Droit de préemption du locataire
En France, le droit de préemption du locataire permet à celui-ci d’acquérir le logement qu’il occupe sous certaines conditions bien définies. Ce droit, limité et encadré par la loi, …
Catégorie : Droit et Immobilier
Droit de passage sur la propriété d’un voisin
En France, il n’est pas rare d’être propriétaire d’un terrain enclavé, donc sans accès direct à une voie publique. Dans une telle situation, le propriétaire peut -il en a …
Villes où les loyers sont encadrés jusqu’en 2025
L’encadrement des loyers, instauré en 2012, est une mesure destinée en théorie à aider les locataires dans les zones où la demande dépasse largement l’offre de logements. Ce dispositif, …
Les abus des syndics: où regarder ?
Les syndics d’immobilier sont connus pour commettre des abus de partout, malgré la loi Elan qui cadre un peu plus leurs pratiques qu’avant. Voici quelques points spécifiques où les …
Comment récupérer la propriété d’un mur mitoyen ?
L’idée que la propriété privée puisse s’étendre à un mur mitoyen, construit à cheval sur la limite séparative de deux parcelles, semble bizarre. Et pourtant, il est parfois possible …
Que faire si votre locataire part sans prévenir ?
Procédure à suivre lorsque votre locataire disparaît subitement Il n’est pas rare d’entendre parler de locataires qui cessent de payer leur loyer sans pour autant quitter les lieux. Cependant, …
Formulaire de déclaration maison individuelle et autre construction individuelle isolée – H1 Cerfa n° 10867 ou 6650
Ce formulaire H1 permet de déclarer une construction nouvelle ou une reconstruction s’il s’agit d’une maison individuelle mais également un changement de consistance (démolition ou agrandissement) ou de destination. …
Préavis d’une location
La durée de préavis d’une location dépend du fait qu’on loue « vide » ou meublé.
Quelles règles pour les petites copropriétés et spécialement les copropriétés à 2 ?
Les « petites » copropriétés ne s’administrent pas comme les autres. Les petites copropriétés ont un régime spécifique par rapport aux règles classiques des copropriétés afin de simplifier les règles applicables.
Location non meublée: quelles réparations pour le locataire ou pour le propriétaire ?
Dans le cadre d’une location privée d’un logement non meublé, les réparations et l’entretien peuvent être répartis entre le propriétaire et le locataire. La répartition exacte peut varier en …
Obligations du locataire pour une location non meublée
Dans le cadre d’une location non meublée, le locataire a des obligations. Voici une liste générale de ces obligations, dont l’esprit est le fameux « habiter en bon père de …
Obligations du propriétaire pour la location non meublée d’un logement à une personne privée
Voici une liste précise des obligations qu’a un propriétaire quand il loue à une personne (ce n’est pas le cas d’une location commerciale –> voir ici pour ce cas) …
S’inscrire en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Etre loueur en meublé non professionnel (acronyme LMNP), c’est loué en meublé une chambre, un studio, un appartement meublé avec des recettes qui ne dépassent pas 23000 euros ou …
La loi Lemoine
La la loi lemoine (ici bien expliquée par Wedou ), mise en vigueur en 2022 suite à l’initiative de la députée Patricia Lemoine, a apporté de la souplesse dans …
APL, ALS, ALF les aides au logement, ça marche comment ?
Si vous êtes un locataire avec un petit salaire, vous pouvez peut-être obtenir de l’aide pour payer votre loyer. Il y a trois types d’aides que vous pouvez obtenir …
Valeur vénale: définition
Qu’est-ce que la valeur vénale d’un bien immobilier ? Souvent employée dans les lois ou les documents officiels, l’expression « valeur vénale » n’est pourtant pas définie par la loi ?!? …
Déclaration d’occupation et de loyer
A la date du 1er Juillet 2023, tous les propriétaires de locaux à usage d’habitation devront avoir déclaré ces biens au fisc (art 148 du CGI, le Code Général …
Récupérer un loyer impayé de bail commercial
Comme tout aspect « commercial » qui ne concerne pas un particulier, ce n’est pas le droit commun qui gère les loyers impayés d’un bail commercial. Le droit commercial et surtout …
Loi Pinel: qu’est-ce que le revenu fiscal de référence ?
Dans les méandres de la Loi Pinel, on parle souvent de « revenu fiscal de référence ». Qu’est-ce donc ? Tout part des conditions de la réduction d’impôt permise par un …
Charges récupérables auprès du locataire
Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses à payer par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire. Le propriétaire se fait donc rembourser ces dépenses par …