La GRL, garantie des risques locatifs, est maintenant universelle. les bailleurs peuvent souscrire une GRL, garantie des risques locatifs, quels que soient le profil et le niveau de revenus de leurs locataires.
Tous les contrats GRL ont un socle commun minimal regroupant les 3 garanties suivantes:
- prise en charge des loyers impayés
- prise en charge des frais de contentieux (frais de procédure, honoraires d’avocat et d’huissier, etc…) dans la limite d’un plafond global de 70000 euros
- coût d’éventuelles dégradations locatives à hauteur de 7700 euros (3500 euros pour une location meublée)
Le bailleur assuré GRL est pris en charge par l’assureur dès que 2 mois de loyer au moins n’ont pas été payés ou en cas d’impayés partiels quand le total des sommes non réglées atteint au moins un mois de loyer (déduction faite des aides au logement qui vous sont versés directement) sur une période n’ excédant pas 12 mois.
Un bailleur peut souscrire une assurance garantie des risques locatifs GRL si il est une personne pjhysique ou morale (SCI familiale ou non).
Les locataires assurables par la GRL sont les locataires dont le loyer représente au maximum 50% des revenus.
Le montant de la prime d’assurance est libre mais devrait être compris 2,5 et 3%.
En plus du contrat de base GRL, les assureurs proposeront des options payantes offrant + de garanties.
