Si un garage est vendu en même temps qu’une résidence principale, la plus-value réalisée sur le garage est exonérée d’impôt.
Si un garage est vendu seul, les impôts sont de 19% + 17,2% de prélèvements sociaux.
Si un bien est vendu moins de 15000 euros, il est aussi possible d’être exonéré d’impôts. La somme de 15000 euros s’ apprécie aussi si le bien est détenu par plusieurs personnes. Par exemple un bien vendu 20000 par un couple, au régime de la communauté, pourra passer sous le seuil de 15000 euros (10000 chacun).
Par ailleurs, si le garage est détenu depuis plus de 30 ans, sa plus-value est aussi exonérée d’impôts.
En fait, cette exonération totale au bout de la 30ème année est le résultat d’une exonération progressive selon le nombre d’années de détention du garage.
L’impôt sur le revenu est dégressif selon le schéma suivant :
– abattement de 6 % par an entre la 6e et la 21e année de détention ;
– abattement de 4 % la 22e année de détention ;
– exonération à partir de la 23e année de détention.
Les prélèvements sociaux baissent plus lentement :
– abattement de 1,65 % par an entre la 6e et la 21e année de détention ;
– abattement de 1,60 % la 22e année de détention ;
– abattement de 9 % par an à partir de la 23e année de détention ;
et donc exonération à partir de la 30e année de détention.
non sauf si vous avez plusieurs voitures et encofre faudrait-il confirmation par les impôts. Ceci dit, toute vente inférieure à 15000 euros n’a pas de taxes su la plus-value.
Bonjour,
Je compte acheter 3 garages à moins d’un km de ma résidence, puis-je les rattacher tous les 3 à ma résidence pour éviter une plus-value lors de la revente ?
Ce rattachement se fait-il au moment de la revente ( vente résidence avec les 3 garages ) ou doit-il être fait à l’achat ? comment faire ?
Merci d’avance
Cordialement
C’est justement mieux de vendre le garage à part. A priori il vaut MOINS de 15000 euros et pour toute vente de MOINS de 15000 euros il n’y a pas d’impôt à payer sur la plus-value
Bonjour je vend ma residence principale mais les acheteurs ne veulent pas du garage je dois le vendre donc a part . donc pour la vente de mon garage devrais je payer une plus value ? MERCI
Oui bien sûr, vous devez payer des impôts sur la plus-value comme pour n’importe quel bien immobilier. Grâce à votre question, nous avons remis à jour notre article et tout est précisé dedans pour savoir combien d’impôt vous allez payer pour la vente de votre garage
Bonjour,
J’ai acheté un garage en juin 2015 pour 17200 euros et je voudrais revendre le garage en juin 2019 pour 36000 euros, dois-je payer une plus value? Si c’est le cas, c’est combien?
D’avance je vous remercie.
Cynthia Montalvo
Tout dépend si vous êtes aux frais réels ou pas mais quoi qu’il en soit, les frais de procédure ne peuvent pas se déduire de la plus-value qui sera donc a priori de 28400 – 15000 + 400, en valeur brute, pour les impôts donc vous serez imposé sur celle-ci SI vous êtes aux frais réels
J’ai acheté un box le JUIN 1997, 15000 euro.
Un acheteur veux me l’acheter 28400, en fevrier 2018,
J’ai eu 4500 euro de frais de procédure pour expulser un locataire qui ne payait pas ses loyers.
Et 300 euro de frais de serrure et clés, quel sera mon impots à payer sur la vente de ce garage.
et 100 euro de frais diagnostic amiante et autres
Merci.
La plus value est la différence entre le prix de vente et le prix d’achat donc c’est à vous de savoir si il y a une plus-value ou pas. En ce qui concerne les impôts à payer, tout dépend si ce garage est une partie de votre domicile principal ou pas
Bonjour
J ai acheté un garage fermé en 2016 , je le revends 7500 euros. Vais je avoir une plus value ?
Nous sommes 2 propriétaires pour ce garage.
Merci
La plus-value est la différence entre le prix de vente et le prix d’achat donc a priori 30000 – 12371. Elle sera imposée si le garage n’est pas une partie de votre résidence principale.
je désire vendre un garage 30.000 euros acheté le 21062000 pour un montant de 12.371.Quel va être le montant de la plus value…
J’ai acheté en mai 2010, un parking sécurisé en sous-sol. Je l’ai payé 10000€. Un acheteur me propose 20000€. Combien le notaire me fera payé de plus value?
Merci
SI ON ACHETE UN GARAGE 11500E ON AURA COMBIEN DE PLUS VALUE ?
ET COMBIEN DE FRAIS DE NOTAIRE MERCI
Nous envisageons la vente d’un garage pour la somme de 30 000 euros( mariés sous le régime de la communauté) aurions nous une plus value ?
D’avance merci.
Danel MANCIER