Comment défiscaliser ? Le dispositif LMNP Censi Bouvard

LMNP Censi Bouvard pour défiscaliserComment défiscaliser ? Quels sont les meilleurs produits défiscalisants ?

Dans cette note: le dispositif LMNP Censi Bouvard

Le dispositif LMNP Censi Bouvard donne une réduction d’impôt soumise au plafonnement global des niches fiscales et une exonération de TVA (19,6% du prix d’achat, sous réserve de garder le bien immobilier 20 ans).

Le  dispositif LMNP Censi Bouvard consiste en l’achat d’un appartement meublé dans une résidence avec services, avec un bail commercial d’au moins 9 ans accordé à un exploitant unique.

Le plafond d’investissement du dispositif LMNP Censi Bouvard en est de 300000 euros par an (HT).

L’avantage fiscal maximum du dispositif LMNP Censi Bouvard est de 25% du prix d’achat (HT) répartie sur 9 ans, soit 75000 euros au plus sur cette durée.

La rentabilité moyenne du dispositif LMNP Censi Bouvard est de 3,5% à 4,5% brut par an.

On considère l’ investissement locatif en LMNP Censi Bouvard comme moyennement risqué.

Voir aussi:

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