Comment défiscaliser ? Le dispositif Demessine

Dispositif Demessine pour défiscaliserComment défiscaliser ? Quels sont les meilleurs produits défiscalisants ?

Dans cette note: le dispositif Demessine

Le dispositif Demessine consiste en une réduction d’impôt sur le revenu soumise au plafonnement global des niches fiscales, et exonération de TVA (19,6% du prix d’achat, sous réserve de garder le bien 20 ans).

Le dispositif Demessine consiste en l’achat d’un logement dans une résidence de tourisme située dans certaines zones, résidence gérée par un exploitant pour 9 ans.

Le plafond d’investissement en défiscalisation Demessine est de 50000 euros pour un célibataire et 100000 euros pour un couple.

L’ avantage fiscal  maximum de l’ investissement Demessine est de 25% du prix du logement neuf ou 20% du prix d’achat et des travaux de réhabilitation, soient 25000 euros ou 20000 euros pour un couple (12500 euros ou 10000 euros pour un célibataire)

La rentabilité moyenne d’un investissement Demessine est de 3,5% à 4,5% brut/an.

Voir aussi:

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